特别规定：

1、凡有意参加竞租者须持营业执照副本、以及法定代表人身份证明原件（如授权委托办理还须代理人身份证明及委托书原件），至本公司办理竞租登记及网上出价手续，并应在网上竞价截止时日十点前将参拍保证金伍万元整汇至我公司建行账户（逾期不办理，保证金不计息）。

2、本次竞租以出租人所有的标的物供使用，以竞租人咨询时出租人所述实物范围为准，所提供的面积仅供竞租人参考，出租范围与实测面积如有误的，成交款不作任何增减。

3、竞租成交后，竞租人之前所交保证金自动转为拍卖佣金及首期成交款。承租人必须在成交后7日内向本公司付清首年租金及合同租期总价 5%的竞租佣金，以及租赁履约押金（3个月租金）（押金不计利息）。逾期不付， 按违约处理，所交款项作违约金处理不予退回，同时承担法律责任。履约保证金至租赁期满后，承租人无任何违约行为的，并按时结清水、电等费用，出租人再无息退还。

4、本次竞租成交后，承租人在付清承租租金和押金的同时应另行与出租人签署租赁合同，约定其它事项， 明确承租的权利与义务。

5、竞租成交后承租人须自行进行场地平整，并按出租人指定界线进行围挡隔离搭建。涉及承租经营所需的水、电等能源开通或增容，由承租人自行办理，产生的费用由承租人自行按实交纳，承租人如拖欠水电费或租金等两个月以上，承租人应无条件同意出租人单方面通知相关部门停止水、电等供给，并中止出租协议。

6、本次竞租拍卖人不承担瑕疵担保责任，参拍人在出价时已完全接受所租标的地瑕疵（包括不仅限拍卖人已告知部分），承租人同时在参拍承诺不因承租资产的权利人不明确、权证未登记或租金不含税等瑕疵向拍卖人或委托人提出任何质疑及法律责任。

7、承租人在承租期间，应履行国家和地方资产租赁的有关规定，且在承租期间内，不得随意损坏固定设施、设备。承租人因经营如需改变资产现状，或因装修或配备对承租资产有影响的设备（包括安装行车、吊车， 以及外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等均须事先以书面形式征得出租人书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租人自行承担，同时出租人可提前单方解除出租合同。因承租人使用或监管不善，对承租资产及相关设施、设备造成自身或他人损伤，承租人应承担责任并赔偿损失。

8、承租期由承租人实际使用的设施、设备、物品及服务于承租人的公共配套设施、设备、物品等的维修和安全监管皆由承租人自行负责并承担相关费用。因承租人未履行责任由此造成承租资产及其附着物受损的， 致使出租人或第三人人身、财产损失的，均由承租人承担责任和与赔偿。

9、承租人不得擅自将承租资产转让、转借他人或擅自与第三方调换使用。否则出租人有权单方面终止合同并收回资产，由此产生的任何法律责任和经济损失由承租人承担。

        10、在合同期内如遇政府对出租资产进行征收、改造等事宜，承租人应无条件服从。租赁合同未到期的，出租人只将已收租金中未到期的租金返还承租人，其他不作任何赔偿。

特别提示：竞租人在交纳竞租保证金时已完全接受本公司制定的特别规定（包括但不限已告知瑕疵），同时承诺所交款项来源均合法，如有不实或违约，责任由竞租人自担。