特别规定：

 1、凡有意参加竞租者请于2021年6月   日前交清2021年1月1日至6月30日的租金，并持本人身份证以及其他有关证件来本公司办理竞租登记手续，并在网上竞价截止时日10点前将保证金贰仟元整汇至我公司建行账户（逾期不办理、保证金不计息）。

    2、本次竞租以出租方出租人所有的标的物供使用，以竞租人咨询时出租方出租人所述实物为准，所提供的场地面积仅供竞租人参考，出租面积与实测面积如有误的，成交款不作任何增减。

    3、竞租成交后，竞租人之前所交保证金自动转为首期成交款。承租人必须在成交后7日内向本公司交付全年场地租金和部成交价及合同租期总价5%的竞租佣金，以及租场地租赁履约保证押金贰仟元整元（押金不计息）。逾期不付，按违约处理，所交款项作违约金处理不予退回，同时承担法律责任。履约保证金租场地押金至租赁期满后，承租人无任何违约行为的，并按时结清水、电等费用、交还钥匙的出租方出租人再无息退还上述押金。

    4、本次竞租，原承租人凭有效协议可享有优先竞租权；未能竞得本次承租权的原承租人，应在承租协议到期日，结付清水、电等有关费用后自行搬离现承租的场所。

5、本次竞租成交后，承租人在付清场地承租租金的同时应另行与出租人签署租赁合同，约定其它事项；，明确承租的权利与义务。涉及租场地承租经营所需要的水、电等开通或增容，由承租人自行办理，产生的费用由承租人自行按时交纳，承租 人如有拖欠水电费或房租两个月以上的，承租人同意，责任自负出租人单方通知相关部门停止水、电等供给。

6.竞租成交后，新承租人应凭租赁合同自行向原承租人主张权利，协商不在本次拍租范围内资产的处置；出租方及拍卖人在此声明不协助标的移交。

7.承租人在承租期间应履行国家和地方房屋租赁的有关规定，如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理审批手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租人自行承担；情节严重的出租方可提前单方解除出租合同，并追诉承租人由此造成的责任。

8.承租中止或到期时，依附房屋不可移动的设施、设备无偿归出租方所有，承租人同时应及时将其他物品清理后退出，否则出租方有权采取一切措施强行清理承租，所产生的费用从承租人交付的履约保证金中支付，不足部分再向承租人追偿。

9.承租人应负责所租房屋的日常维护和安全排查，出租方只负责房屋主体结构的维护或修缮；因承租人使用不善，造成房屋及其设施、设备的损坏，以及自身或他人的损伤，承租人应承担责任并负责全额赔偿。

10.承租人不得擅自将承租房分割使用，不得改变出租用途或转为他用；不得在房屋内出现群居或未经消防认证的明火；更不得利用承租房屋进行违法活动。否则出租方权可单方中止出租权，由此产生的损失由承租人承担（包括且不仅限出租方为此产生的诉讼费、律师费以及第三方的损失）。

11.承租人应无条件接受出租方定期检查和其它管理规定；出租方在维护或修缮房屋时，承租人应及时配合并提供必要协助，不得以影响经营等由阻止或提出补偿，否则延误修理产生的责任由承租人承担。

     12.承租期如遇政府对房屋进行征用、改造等事宜，承租人应无条件服从。有关部门如规划调整需提前收回出租房屋时，租赁合同未到期的，出租方只将已收房租中未到期的租金返还承租人，其他不作任何赔偿