竞买特别规定：

  1、凡有意参拍者应是建筑工程资质三级及以上企业（江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询资质显示），且在信用中国网站查询显示无不良记录。报名时应提交法定代表人身份证、三级及以上建筑资质证书、安全生产许可证、拟定项目经理建造师执业证书及身份证件、拟定专职安全员合格C类或以上证书及身份证件等复印件加盖企业公章；如有代理，还须提交代理人身份证及授权委托书；参拍保证金人民币100万元应于3月10日16点前汇入我公司账户，以及伍佰元的网络注册服务费，逾期不受理报名，保证金不计息。

  2、本次竞买以展示时标的物现状进行处置，以竞买人现场看样为准，竞买人未咨询及现场看样引起的一切责任自负。所拍标的面积、数量和质量仅供参考，公示内容与实际如有差异，成交款及佣金不作任何增减。

  3、竞买成交后买受人（即拆房单位）须在三天内，向本公司付清成交款及成交款5%的佣金，竞买前所交保证金自动转为安全拆除履约保证金。保证金不计利息，待买受人按时将所拍标的全部拆除并清运完毕，委托方验收合格后再无息退还。逾期不付，按违约处理，所交款项作违约金处理不予退回，买受人同时应承担其他法律责任。

  4、竞买成交后买受人（即拆房单位）应与委托人签订安全拆除协议并提交拆除安全承诺书，无条件接受委托人施工进场时间及要求，同时做到现场施工人员均持证上岗，施工现场设置明显的安全警示标志，做到有效安全防卫。

  5、买受人（即拆房单位）在施工时应严格执行"苏住建规［2010］9号、苏住建质［2010］26号、苏住建安［2010］351号、苏住建法［2003］151号、苏住建质［2006］63号,以及太政发［2003］53号、太政发[2013]102号,包括江苏省环境噪声污染防治条例"等相关文件。并必须在施工前办好 "拆房施工许可证"以及"建筑施工人员团体意外伤害保险"后方可进场施工。

  6、竞买成交后，买受人（即拆房单位）需配备洒水作业车等设施设备后方可施工，如私自进场对产权人或他人的构筑物或人员造成经济、安全损伤的由买受人（即拆房单位）承担一切责任，同时履约保证金由拍卖人作违约金处理。

  7、买受人（即拆房单位）在施工前应充分考虑天气以及各种自然条件和人为因素在内的不可预测因素，按期将所拍标的全部拆除并清理外运完建筑物，且场地平整落差不大于20CM，无超直径30厘米建筑垃圾残留。

  8、买受人（即拆房单位）在拆房施工启动之日起40日内无条件完工并接受净地验收，如未达到要求（即《拆房施工合同》自动终止），拆房单位必须无条件撤出现场，同时由拍卖人没收履约保证金及先前交付的拆除回收权价款，买受人（即拆房单位）留存的全部资产所有权归委托人所有。

  9、买受人（即拆房单位）应承担本次拆除及外运过程中所产生的一切费用及全部安全责任。委托人和拍卖人在此提醒买受人（即拆房单位）在施工时，现场须安装高度不低于2米硬质围挡，并在签署“拆除施工承诺书”等有关法律文件，办理好安全作业施工手续后方可拆除。如未按拍卖规则或未达委托方要求施工，委托方有权单方终止拆除施工合同，施工现场所有资产无偿归委托人所有，已收履约保证金及成交款作违约金处理不再退还。

  10、买受人（即拆房单位）在施工现场必须做好扬尘喷洒、噪音和震动控制，减少对周边人员的影响，不得影响他人的学习和出行安全，不得损坏公共水、电、汽等管线设施的使用。如果因拆除致使自己或他人人身、财产受到损坏、损失所产生的经济及法律责任均由买受人承担。买受人拒不承担或故意拖延履行的，由买受人所交履约保证金中代为支付，同时由委托人向买受人（即拆房单位）追诉。

特别提示：竞买人在交纳竞买保证金后已完全接受本公司制定的竞买须知，并在竞价过程中不得阻挠其他竞买人叫价竞投，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消竞买人竞买资格，并追究法律责任。竞买人一但出价不得反悔，否则拍卖保证金不再返还竞买人，同时追偿由此造成的经济损失。