特别规定：

    1、凡有意参加竞租者请持有文化休闲类餐饮的营业执照，以及本人身份证明等相关证件来本公司办理竞租登记手续，并在网上竞价截止日十点前将保证金壹万元汇至我公司建行账户（以银行交款单为准，逾期不办理，保证金不计息）。

    2、本次竞租以出租人所有的标的物供使用，以竞租人咨询时出租人所述实物为准，所提供的房屋面积仅供竞租人参考，出租面积与实测面积如有误的，成交款不作任何增减。

    3、竞租成交后，承租人必须在成交后7日内向本公司交付第一年的房屋租金和两年期总成交价百分之五的竞租佣金，租金按年先付，竞租人之前所交保证金自动转为租房履约押金（租房押金至租赁期满后，承租人无任何违约行为的，出租人再退还，押金不计利息）。第二年起承租人应提前一个月自行交付下一年的租金。逾期不付，按违约处理，所交款项作违约金处理不予退回，同时承担法律责任。

4、竞租成交后承租人按期付清本次竞租所有款项后，应在拍卖人协助下与出租人另行签署房屋租赁合同，约定其它事项。

5、涉及承租人在日常使用所租房屋的水、电、气、通讯等需要开通或增容的由承租人自行申请办理并承担相关费用，如承租人无故拖欠水、电、气、通讯等费用两个月以上，出租人有权单方中止租房合同，并追究承租人有关责任。

6、竞租成交后，承租人在租房期间应履行国家和地方房屋租赁的有关规定，且在租房期间内，不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租人书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租人自行承担，出租人可提前单方解除出租合同。合同中止或到期时，依附房屋不可移动的设施和设备无偿归出租人所有。

7、合同期出租人只负责房屋主体结构的维护或修缮，承租人应负责所租房屋的日常维护和安全排查；因承租人使用不善，造成房屋及其设施、设备的损坏，以及自身或他人的损伤，承租人应承担责任并负责全额赔偿。

8、承租人在经营前需自行申领好营业执照等证书后才可对外经营。承租人承租期间独立经营、自负盈亏。经营时禁止使用明火，同时必须服从物业的日常管理，无条件接受产权人定期检查和其它管理规定，因经营及使用所租房屋引起的有关经济和法律责任均由承租人自行承担。

9、承租人不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。承租人不得利用承租房屋进行违法活动。如有上述情形的，出租人有权终止合同并收回房屋，造成损失的由承租人承担一切责任。

   10、在合同期内如遇政府对房屋进行征用、改造等事宜，承租人应无条件服从。合同未到期的，出租人只将已收房租中未到期的租金返还承租人，其他不作任何赔偿。